Huis

€ 1.250.000


Algemeen
Prijs
:
€ 1.250.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.223
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Herentalsebaan 167, 2520 RANST
Bewoonbare opp.
:
315 m²
Woongedeelte
:
45 m²
Grondoppervlakte
:
1510 m²
Voorgevel
:
17 m
Perceel breedte
:
22 m
Bouwjaar
:
1952
Financiële Info
Prijs
:
€ 1.250.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.223
Grondaandeel
:
€ 1.250.000
Registratierechten
:
€ 37.500
Honorarium notaris
:
€ 3.019
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.653
Totale kosten
:
€ 41.153
Totale kostprijs
:
€ 1.291.153
Omschrijving
Unieke eigendom met veel potentieel, die bestaat uit een instapklare en hoog afgewerkte villa met achterliggend magazijn van 400m2. Zowel de woning als het magazijn zijn afgesloten met een automatische poort. Op de leefverdieping vinden we een ruime inkomhal, met naastgelegen bureau. We lopen door naar de grote en lichte leefruimte voorzien van parketvloer, houtkachel, elektrische screens, ....Achterin staat er nog een leefveranda met zicht op de tuin, en tegelijk connectie met de keuken en het terras. De keuken is volledig ingebouwd met alle toestellen en de kasten zijn van eik. Achter de keuken ligt de wasplaats met ingemaakte kasten en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De garage is voorzien van een automatische sectionale poort met tevens ook nog een achterliggende berging. Op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop, drie ruime slaapkamers met ingemaakte kasten, een toilet en een badkamer met bad, douche en meubel met 2 lavabo's. De kelder is +- 70m2 groot. Achter de woning ligt een groot magazijn, met aparte voorziening van elektriciteit, verwarming videofoon en alarminstallatie. De mogelijkheid bestaat om dit apart te verhuren indien gewenst, aangezien er een oprijlaan is aangelegd. Het magazijn zelf bestaat uit verschillende compartimenten waaronder werkplaats, sanitair blokje, burelen, kitchenette, en stockageplaats. De automatische sectionale poort is hoog genoeg om met een vrachtwagen binnen te rijden. De volledig aangelegde tuin maskeert grotendeels het magazijn. U vindt er ook een jacuzzi en sauna met aparte relaxruimte en overdekte buitendouche. Zeer goede EPC-score: 168kWh Voor meer info of een vrijblijvend bezoek: 0479/9 34 34 9 (Kristof)

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
168 kWh/m²
Unieke code
:
20240802-0003328796-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat